miércoles, 12 de mayo de 2010

Paseos del Marques, Queretaro


yo tambien compre casa en paseos del marquez queretaro y lo mismo las casas se cuartean no arreglan las areas verdes los vigilantes se hacen mensos vivimos en medio de la nada no hay tiendas,farmacias,escuelas,nada y no dejan ke nosotros pongamos negocios y no hay camiones es un asco ese freaccionamiento a y no se diga la administracion es de lo peor exigen pero no hacen nada.

Este comentario se realizo en el mensaje con el titulo El dorado Huehuetoca

78 comentarios:

  1. Hola, te invito a que envies unas imagenes a la direccion de correo electronico siguiente: hofraudesunion@gmail.com para que estas sean publicadas o si lo quieres hacer tu directamente, solicitalo a la misma direccion, mas que nada para que vean que lo que decimos es verdad, habra quien diga que las cosas tienen remedio, si claro que lo tienen pero no es para que en tampoco tiempo les pase esto.

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  2. hola el mantenimiento de cada desarrollo depende siempre de los mismos que lo habitan... !!!
    si se te daño la casa cuentas con un seguro contra daños .... utilizalo !!!!
    si no te gusta una administracion... tu mismo la definiste con tus vecinos, y puedes cambiarla... ve el regimen de condominios... !!!

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  3. Yo tambien compre una casa en Paseos del Marques. Si bien es cierto que tienen descuidadas las áreas verdes y que la vigilancia es de adorno, por ser solamente vigilancia preventiva. NO PODEMOS ESPERAR QUE LA ADMINISTRACION HAGA TODO. Y te lo digo de vecino a vecino yo soy de Paseos de Salamanca. conforme vaya llegando la gente a habitar las casas, es nuestro deber hacer acuerdos vecinales, y entre todas las personas de un andador, o al menos la mayoría se le puede dar mantenimiento al area comun sin necesitar ni a la constructora ni a la administración. Ahora tampoco se trata de hacer grilla nadamás por hacerla. Al menos mi casa está en buenas condiciones y siempre he recibido buen trato de la inmobiliaria. La administradora es medio sangrona pero eso es lo de menos. En cuando se entrega la obra al municipio se acaba su administración y será deber de todos conformar una nueva. Además van a poner una escuela en el fraccionamiento, locales comerciales y con el tiempo no va a faltar nada. Ahora el desanimarte o criticar no va a favorecer a nadie. Mejor ANÍMATE, no seas tan pesimista. Para empezar, las viviendas se entregan con seguro de calidad que te protege en daños estructurales hasta por 10 años y por 2 sobre los acabados de la misma. Y por otra parte están por construír Ciudad Maderas a 5 minutos de ahi, enfrente del Parque Industrial Bernardo Quintana. Van a construír nuevas vialidades que nos van a ser de utilidad, van a poner un centro comercial, un campo de golf, un club deportivo, una universidad, un hospital, restaurantes, hoteles,etc. y además un parque temático al estilo Dysney el cual es el único en su especie en toda América Latina, este es un proyecto con una inversión extranjera de 16 mil millones de pesos financiado por los Estudios Tecnotoon de Estados Unidos, los cuales tendrán su sede en México en la Ciudad del Marqués, lo cual va a atraer el turísmo y mejorar la infraestructura urbana de toda la región en cosa de 3 años que se inagura la primera etapa. Y si todos contribuimos a mantener la imagen del fraccinamiento y de los condominios seguramente va a tener mucha pero mucha plusvalía, no tienes una idea de cuanta. Hay disposiciones que son por el bien de todos y las que no lo seas estoy de acuerdo en manifestar nuestra inconformidad.

    Checa estos enlaces por si no me crees:

    http://www.tecnotoonland.com/

    http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=1135159


    Atte. Raúl Gómez
    raul.algogar@hotmail.com

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  4. http://www.univision.com/uv/video/tt_maderas.mpg.FLV/id/4175877898

    checa este enlace de la noticia publicada por univision. COMUNICATE A TECNOTOON! Pide informes!

    info@tecnotoon.com

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  5. como dato util para toda la gente que esta incornforme con paseos del marquez la actual administradora tiene 16 años no acabo la primaria y tiene antesedentes por la guardia municipal por robo sin mencionar que pide dinero para poder vender ami me pidio 1000 para poder vernde comida y otra cosa que me entere es que paseos del marques tiene un adeudo de 156.000 de luz y no esta regularisada los caminoes no entran y las casxas se cuarten se va el agua y la luz la seguridad no funciona y y ya an robado en algunas casas

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  6. la administradora de paseos del marquez me pidio dinero para vender comida sin mencionar qque tiene 16 años y no tiene ningun estudio para administrar el fraccionamiento

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  7. la administradora y su mama son unas deudoras ya que se les coloco un cancel para baño y unos mosquiteros desde junio y no an pagada y se les a cobrado y siempre salen que el proximo fin de semana asta la fecha nada despues sale a dar la cara por ellas un tal jose luis disque de admon. y quedo muy formal de pagar el sabado 21 agosto segun el recaudando nuestras cuotas de mantenimiento para pagar la deuda de estas vividoras pero resulto igual o peor por que los dos se escondieron ¡¡tenganmucho cuidado con estas personas que estanadministrando nuestro dinero!!!!

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  8. la mama de la administradora la puso como trampolin para que despues ella se quedara con el puesto cuidado esa señora es una ratota que no tiene escrupulos se la pasa pidiendo prestado hasta hace poco no tenia dinero ni para comer  e ir a trabajar pero ahora que tienen ese cargo asta sirvienta tienen !!!!mucho ojo a todos los residentes de paseos del maquez, se presenta muy amable es una mitomana de primer grado se viven de los demas a si como de las cuotas

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    1. CREO QUE A NADIE DEBE ALEGRARLE QUE ALGUIEN TENGA PROBLEMAS ECONOMICOS, POR ESO ESTAMOS COMO ESTAMOS POR GENTE COMO TU. DEBERIAS DE PREOCUPARTE POR HACER ALGO AL RESPECTO Y NO POR SER PARTE DEL PROBLEMA, EN LUGAR DE HACER TODO UN MITOTE PONTE LAS PILAS Y HAZ ALGO POR MEJORAR.

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  9. Creo q es tener muy poca.... q cierta gente este tomando como pretexto los problemas graves de los demás para publicitar sus p..... empresas fraudulentas como el tal Sr. Raúl Gómez q quizá sea otro su apellido. No se vale que hasta en la sopa quieran meter sus anuncios disfrasados d comentarios.

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  10. Como se ha dejado en otros comentarios, es bueno enterarse que el Sr. Raúl su casa no presente problemas graves post-venta, pero los que si se vieron afectados fue la finalidad principal del sitio, dar a conocer los problemas y más aun cuando no les han dado solución.
    En caso de que se lleguen a apreciar anuncios publicitarios en este espacio no serán aprobados por el moderador, salvo aquellos que quieran dar apoyo a alguno de los afectados

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  11. telma o irma como se llame sabe q estos son acusasiones sin pruebas ????cuidado x q la pasiencia se termina y la ley no perdona y si quiero anonimamente la puedo demandar no crea q no se quien es ok asta pronto señora

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  12. Primer punto, hagan un esfuerzo en mejorar su ortografía para escribir pues en ello se denota el nivel académico de la persona que escribe y con ello mucho más...

    Segundo punto, soy estudiante de la UAQ y estoy haciendo un estudio sobre la zona y quiero que sepan que los pozos de agua de la zona están SOBREEXPLOTADOS, ahí se los dejo para que la piensen antes de invertir; me impresiona como las autoridades permiten estos cambios de uso de suelo.

    Tercer punto, valoren lo que existe ACTUALMENTE en la región y exigan que se les cumpla pero no crean sueños guajiros de un parque de Disney,jajaja a lo que llega la gente!

    Tengan cuidado, sean precavidos, a los mexicanos nos cuesta mucho mucho trabajo ganar el dinero (bueno a los honrados) para que se los quiten de las manos.

    Desconozco la problemática particular de esta empresa que aquí denuncian, sólo les digo que cuidense mucho porque estafadores..abundan!!

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  13. Gracias por tu comentario y ojala que en cuanto termines tu estudio nos compartas un poco de lo que encuentres..

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  14. es cierto que las casa estan echas al abenton por que como es posible que en menos de 1 año ayan echo tantas casas lo del mantenimiento es cosa de cada andador o privada para participemos como vecinos y hacer que las areas verdes se vean bien lo unico qe no me arece es que nos quiten el paso a la loma pues alla odemos encontrar cosas que dentro del fraccionamiento no podemos encontrar dejenos una pasada a la loma

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  15. Hogares Unión apesta!!! tiene miles de proveedores como yo que no han visto su dinero, dicen que te pagarán pero es una vil mentira.

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  16. pensaba comprar casa en paseos del Marques,pero ahora lo estoy pensando

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  17. Yo tambien pensaba comprar pero ya no quiero, y gracias por todos los comentarios, pues gracias a ustedes ahora se que tengo que investigar no solo la casa, tambien la administración y otros aspectos que escribieron en sus comentarios.

    Gracias

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  18. UNA PREGUNTA....SABEN EL NOMBRE DE LA RAZON SOCIAL DE HOGARES UNION?? POR AHI SE PODRIA EMPEZAR A INVESTIGAR ANTECEDENTES YA QUE SOLO SE OSTENTA COMO UN NOMBRE COMERCIAL.

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  19. Hola yo si compre mi casa en este fraccionamiento, soy de los primeros pobladores y no contabamos con trasporte,areas verdes, centros comerciales, ahora logico por la demanda de tanta gente el transporte ha mejorado mucho creanme, pero la organizacion de dicho conjunto va de mal en peor, pues ahora menos atienden tus peticiones no hay tiendas, no hay areas verdes para nuestros hijos y desafortunamente la "administracion" solo es un fraude pues te cobra el tirar basura y la van a recoger hasta que los contenedores estan hasta el tope, el mantenimiento no lo hacen, y de la vigilancia ni hablar quieres entrar en el dia y te piden hasta la cartilla de vacunacion pero llega despues de las 12 a.m. y entras con toda la libertad del mundo.De igual manera paso con la luz de manera inexplicable no tenemos luz, la dejaron de pagar y donde estan las cuotas de mantenimiento. Ojo muchas veces no queremos metertnos en mas problemas pero recuerden que es parte de nuestro patrimonio y que no lo regalaron que lo estamos pagando y no debemos creeer todo lo nos digan e investigar mas. Lo unico que le spediria a todos los vecinos que pagan su mantenimiento por dios abran los ojos y no enriquescan a terceras personas, cuiden su dinero

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  20. CREO YO QUE VIVO EN EL FRACIONAMIENTO QUE ES JENTE MUY TRABAJADORA POR ALGO COMPRO SU CASA PERO DESGRACIADAMENTE MUCHAS PERSONAS VIENEN DE LUGARES MUY MARJINADOS DONDE NO TENIAN NADA Y POR ESO SELES HACE CARO TODOS LOS SERVICIOS PERO SI VEN EL COSTO BENEFICIO NO ES TANTO YO VIVI PERO NO TENGO CASA ESPERO QUE CUANDO COMPRE NO ME TOQUEN VECINOS PROBLEMATICOS YA QUE LA LEY ES CLARA Y ESO ES LO QUE DEVIAN APLICAR EN VES DE ESTAR COMO CHIMOLEROS NO HAGAN DE UN LUGAR BONITO UNA VECINDAD QUE POSIBLEMENTE ES DE DONDE VIENEN CRESCAN

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    1. ola pues saben yo tambien tengo mi casa y me parese bien lo que pasa es que algunas personas no estan acostumbradas avivir en privadas y ahora ya contamos con escuela y quinder hay bastantes tiendas hay papelerias ya hasta tenemos panaderia ahora ya hay mas camiones que pasan cada 15 minutos y dejan de pasar alas 11 de la noche que mas podemos pedir

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  21. hola estoy por comprar en la ultima etapa,pues si esta lejos y me pintan muy padre todo que se va a poner muy bien pero yo tengo mis dudas, me aconsejan comprar o no, diganme algunas razones se los agradecere sobre todo de los que ya viven ahi, gracias

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  22. HABER QUE ES LO QUE ESTA PASANDO AHI?? ES UNA CONTRUCTORA DE FIAR O NO? LOS PROBLEMATICOS SON LO VECINOS? O REALMENTE ES TODO VERDAD? PORQUE ESTOY A PUNTO DE INICIAR LOS TRAMITES PARA LA POSIBLE COMPRA DE UNA CASA EN ESTE LUGAR. SOLO QUE AHORA TENGO LA DUDA POR TODOS LOS COMENTARIOS QUE ESTAN AQUI ESCRITOS.
    ESPERO QUE ME PUEDAN DAR UNA RESPUESTA CONFIABLE, GRACIAS!!

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  23. Iba a empezar los trámites para la adquisición de una vivienda en este fraccionamiento, pero en vista de estos comentarios, mejor me espero.Ciertamente ignoro quién tiene la razón, pero cuando el río suena es que trae piedras...Gracias.

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  24. pues yo vivo ahi y transporte veo cada 10 min y yo estoy muy tranquila por que gracias a dios trabajo tengo y no me la paso de metiche ni m meto con los vecinos, mi casa esta muy padre y tengo mi carro areas verdes hay, y estoy ansiosa por ver la primera etapa de ciudad maderas y m siento con suerte de ser de las primeras personas en adquirir casa ya que al rato va a tener TANTA DEMANDA que se va a saturar como SATELITE y MOMPANI.
    PONGAMONOS A TRABAJAR O A ESTUDIAR Y DEJEMOS LOS CHISMES PARA LA GENTE IGNORANTE Y SIN QUE-HACER Y SI DE VERDA HAY ALGUIEN CON PROBLEMAS EN SU CASA PUES PONGAN LA DIRECCION EN DONDE VIVEN Y LO VAMOS A COMPROVAR POR NUESTRA CUENTA Y A ESE UNIVERSITARIO LE PEDIMOS AMABLEMENTE MUESTRE LOS RESULTADOS DE SU ESTUDIO CON HECHOS SE LO AGRADECEREMOS MUCHISIMO!!!! BUEN DIA A TODOS!!!!

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  25. Maria Rivera, su opinión es respetable pero el reclamar por algo que se esta pagando no es ser ignorante, al inicio del blog puede ver problemas con fotografías, fotos reales de las condiciones de las casas, es bueno saber que a gente como usted no presento ningún problema,en la semana subiremos imágenes de casas de la constructora Hogares Unión, que a menos de 3 años de su construcción ya se están cayendo, y espero me responda si el reclamar eso es de gente ignorante o mediocre como otras personas han comentado, esperemos nunca pasen por la misma situación que se están viviendo en otros desarrollos de esta pseudo-constructora y repito que bueno que su casa esta en óptimas condiciones.

    Saludos..

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  26. hola puede subir las fotos o como las veo, saludosiva a comprar casa pero cancele, espero no arrepentirme

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  27. Hola estamos trabajando en ello, no pasa del día Jueves que estén arriba las imágenes, son de otro fraccionamiento, pero si de la misma constructora, si revisa todo el blog al principio encontrara imágenes de la situación de algunas viviendas al momento de la entrega.

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  28. pues miren la verdad no puedo creer todo lo que dicen me eh quedado pasmada ya que mi esposo compro la casa y pues la verdad se nos han echo muy bonitas no a pasado nada raro pero por pura curiosidad como se llama la administradora pues miren con lo que eh leído voy a estar muy atenta aparte yo solo les digo si tal vez esta muy lejos pero vean que la ciudad esta creciendo muy rapido asi que yo creo que despues habra muchos camiones es solo esperar y pues la verdad esta super que vallan a hacer muchas cosas buenas por ese fraccionamiento

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  29. hola, pense que eran de este franccionamiento s no porq hablan de paseos y sus casas el problema es la constructora o la gente?

    y no veo las fotos?

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  30. por favor orientemen tenia pensado utlizar mi credoito infonavit con esa compañia ya hiba empezar hacer mi tramite pero al leer esto no estoy nada segura de hacerlo gracias

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  31. HOLA LA VERDAD YO NO RECOMIENDO PARA NADA EL LUGAR YO COMPRE EN EL MES DE MARZO 11 Y DESDE ESE MOMENTO LOS DE SEGURIDAD SE METIERON A DORMIR A MI CASA OBVIO HUBO DAÑOS PLATIQUE CON UNO DE LOS VIGILANTES Y ESTO FUE LO QUE ME COMENTO: NOSOTROS NO PODEMOS HACER NADA REFERENTE A LOS QUE SE METEN A ROBAR PUES VIENEN ARMADOS Y NOSOTROS TENEMOS LA ORDEN DE CUIDAR EL MATERIAL DE LA CONSTRUCTORA. DESPUÉS FUI CON LA ADMINISTRACIÓN Y SI HUBO REMEDIO ME PAGARON LOS DAÑOS, PERO DESDE ESE MOMENTO SE SIGUE ALGUIEN METIENDO A MI CASA A DESTRUIRLA (VIDRIOS, LLAVES, APAGADORES ETC)Y PARA COLMO SE ME DESPRENDIO LA PARTE DE UNA DE MIS BARDAS. YO NO RECOMIENDO QUE COMPREN AHÍ, (SOY DE FRACC. SANTIAGO)

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  32. estoy en busca de una casa en el estado de Queretaro y me entere de hogares union y quiero saber si alguien tiene idea de quien es Ricardo Sanchez. para saber si es u a persona confiable

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  33. Si no lo contactaste por medio e algún punto de venta, mejor no hagas tratos con él, si de por si no responden y no te dan la cara estando en los puntos de venta, ahora peor si son intermediarios, si decides comprar solo revisa bien lo que te ofrecen y pide ver el inmueble antes de firmar cualquier documento, las casas muestras están muy bonitas pero la realidad es otra.

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  34. HOLA.. YO CREI HABER COMPRADO UNA CASA.. PERO RESULTA QUE COMPRE UNA DEUDA POR PARTE DE LA CONSTRUCTORA, YA QUE DE LA NOCHE A LA MAÑANA TENEMOS UN ADEUDO DE 20,000O PESOS DE AGUA,SIENDO QUE EN ESE MOMENTO SOLO HABIA 5 CASAS ENTREGADAS.SI QUEREMOS VIGILANCIA, JARDINERIA, RECOLECCION DE BASURA, NOSOTROS LO TENEMOS QUE PAGAR, SIENDO QUE LA PRIVADA NO ESTA AUN ENTREGADA A MUNICIPIO. NO ES JUSTO QUE NOS VENDAN UNA CASA A BASE DE ENGAÑOS, SOMOS 30 RESIDENTES Y NO SE VALE QUE TENGAMOS QUE DESEMBOLSAR CASI $1200 POR MES PARA EL PAGO DE ESTOS SERVICIOS.

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  35. DESESPERADA, hace cuanto que recibiste tu casa? la casa no debe tener gravamen alguno.

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  36. quien me puede dar mas informacion sobre esta empresa, tenia pensado utilizar mi credito infonavit, pero al leer esta informacion, lo estoy pensando,no qyuiero comprar problemas,.

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  37. Considera otras opciones, realmente si no quieres comprar problemas mejor ni lo intentes, todos los comentarios aquí muchos o pocos son ciertos a favor o en contra mas en contra que a favor, si los mensajes son de forma anónima es para que NO puedan haber represalias contra las personas. Y si compras cerciorarte que lo que te ofrecen es cierto, por que luego salen con que no y no hay forma de reclamar.

    Saludos

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  38. Hola, estaba pensado comprar en ese lugar, pero la verdad, creo que está complicada la situación, me precupa la calidad de las casa, alguien puede recomendarme otro lugar o constructora

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  39. Que tal, primero quiero decirle que es lamentable que desarrolladores jueguen con el patrimonio de las familias, segundo, de que se supone estan hechas estas casas?, que cimentación tienen? y que acabados?.. gracias de antemano

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  40. HOLA PUES AMI ME PASO QUE CUANDO LA COMPRE NO ME LA ENTREGARON POR QUE ME FALTABAN 20 PESOS Y ME HISIERON FIRMAR UN PAGARE...HASTA QUE LOS DEPOSITE ME LA DIERO Y SIN LIMPIAR..EL MUCHACHO QUE ME LA ENTREGO ME DIJO: NO PAGUE NADA QUE LE PIDAN COMO LUZ Y AGUA YA QUE NO LA ESTA PAGANDO EL FRACCIONAMIENTO Y NO LLEGAN RESIVOS. PUES ASI LO HIZE SOLO PAGUE LA CUOTA UNICA DE 100 PESOS PARA MANTENIMIENTO DE AREAS QUE NO CUIDAN,ADEMAS DE QUE HASTA DESPUES DE 1 AÑO ME PUSIERON MI MEDIDOR Y YA PAGO MI CONSUMO DE LUZ, DE AGUA PREGUNTE Y ME DIJERON EN EL CEA QUE HAGA MI CONTRATO PARTICULAR PARA QUE ME LLEGUEN MIS RESIVOS.. ASI QUE LES RECOMIENDO QUE SI YA ESTAN HABITANDO NO SUELTEN SU DINERO MEJOR PIDAN PAGAR SUS PROPIOS RESIVOS HACIENDO SUS CONTRATOS DE SERVICIOS PERSONALMENTE..

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  41. Hola yo tambien ya aparte mi casa en ese fraccionamiento mi hermana vive ahi por eso me anime a comprar ella no me ha comentado de ningun problema y su casa sigue en buenas condiciones, pero si me desanimo viendo los comentarios que me aconsejan ???

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  42. Estimados todos, siguiendo sus comentarios he decidido externar el mio, yo compre en un desarrollo llamado Pedregal de San Miguel, es cierto las casas presentan defectos, pero tambien nos informarón que podiamos hacer valer nuestras garantías a traves de un proceso que tal vez es retardado y engorroso pero hay que hacerlo cuando menos para cumplir nosotros como propietarios.

    En cuanto al tema del mantenimiento quiero comentar, si bien es cierto en la ley condominal para el caso especifico en Queretaro se encuentra en el código urbano del estado, nos establece derecho y obligaciones asi como los mecanismos para hacerlos valer, en mi caso contamos con una administración designada por la inmobiliaria, la cual como todos los proveedores tiene acierto y fallas, pero he de comentarles que entre los vecinos nos pusimos de acuerdo en trabajar en conjunto recuerden tenemos que ser participes de esto, a que quiero llegar que si participamos e informamos del tema, sabremos si tenemos o no razón, tambien quiero compartir que la cuota que pagamos los vecinos que habitamos en este condominio es un poco alta, pero hay que voltear e ver a los condominos que no pagan a que se traduce, que los que vivimos mantgenemos a los que no pagan esa es la realidad, no con ello deseo exhimir a la constructora de sus errores pero vecinos hagamos las cosas como deben de ser y no esperar a que otra persona lo haga, espero que mi comentario sea tomado por ustedes de la manera mas objetiva.

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  43. Yo tengo mi casa ahi y esta en perfectas condiciones si se ha descuidado un poco las areas verdes pero no le veo otro problema, mejor den gracias a Dios que tienen una casa donde dormir y un techo que les cobije.

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  44. yo les recomiendo que hagan su contrato de agua por separado ya que el tiempo que yo tengo viviendo ahi que van a ser tres años..no yegan resivos,ademas de que cada manzana tiene 120 casas,y nos piden 100 pesos por c/u quien se queda con el dinero es la disque administradora que yo no conosco,y pues haciendo cuentas es una lana,mejor que cada quien pague lo que use.
    otra cosa; el servicio de vigilancia es pesimo no cuidan nada al principio los vigilantes pasaban por manzana a dar rondin ahora nada mas estan en su caseta de entrada y dejan pasar a todo mundo.
    se han robado todas las tuberias de cobre de las casas solas y de las ocupadas tambien ademas de los calentadores solares.

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    1. Hola buenas tardes, yo acaba de adquirir casa en ese fraccionamiento y esto me pone a pensar ya que refernte a la cuota del pago de agua a mi me dijeron que es de $50.00 pesos solamente mensual y en cuanto al servicio de luz por el momento se tiene un contrato general provicional del cual no se realiza pago alguno. Esto me lo informo la parte de posventa al momento de la entrega, lo que si veo muy mal es que se denota que no tiene un control de calidad en cuanto a las viviendas ya que deberian de ser mas cuidadosos en revisar cada proceso de la construccion y que al entregar las casa no se esten encontrando desperfectos que despues es tiempo de espera para la reparacion de los mismos en mi caso yo detecte varias anomalias las cuales estoy exigiendo la reparacion y es bien cierto que no estamos comprando dulces para dejar pasar por alto el que entreguen las casa al ai se va.
      Algo que si vi en el fraccionamiento y causa una mala imagen para este, es la gran acomulacion de basura en los contenedores, los cuales se ve que no es retirada constantemente y de mi parte lo hice notar en una encuesta que me realizaron por parte de posventa en Mexico y me salieron que eso le compete al municipio, creo que debemos exigir por lo que se esta pagando y no dejar que se deteriore el fraccionamiento. La privada en la que adquiri es Almeira y pues aun se ve nueva y bien pero con estos testimonios nos queda EXIGUIR SE PONGA A TRABAJAR LA ADMINISTRACION EN LO QUE LE COMPETE,

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  45. hola yo vivo en este fraccionamiento es cierto que las casas estan hechas con las patas yo tuve el problema con el impermeabilizante que se despego unos 60 cm y cuando fui a reportarlo me dieron orden de trabajo pero nunca fueron. ademas el acabado es malisimo pues en mi patio ya faltan pedazos de las esquinas, ya lo reporte y nada paso y por si fuera poco los azulejos del baño se calleron asi como lo leen se calleron acudi nuevamente y que no habia nadie que pudiera atenderme. eso solo en mi casa pues en la calle falta una tapa de metal grande y a cada rato alguien cae en su auto por el tremendo hoyo que que queda. no me creen? vallan a la altura de la troje y la gavia y para no quedarme callado ya vieron y olieron los contenedores parecen varquillos de nieve algunos hasta compraron megacostales para tener donde dejar la basura es un asco esta colonia las areas verdes no existen ya son de pura tierra y estos de la disque constructora se levantan el cuello con su "unidad deportiva" de 1 sola cancha y 3 juegos para ñiños y ya. aparte su escuela de risa por que es la mas chica de los alrrededores si la comparamos con la de los heroes pues da pena ademas del uniforme el sueter amarillo chillon se ve espantoso y para seguirme quejando solo las privadas nuevas tienen luz en la calle todo el resto del fracc. esta a oscuras y no quieren que halla robos. en el dia la disque vigilancia pide hasta el acta de bautiso pero en la noche pasa cualquiera mientras ellos duermen placidamente en su caseta que a veces ni luz tiene y por si fuera poco los vecinos no quieren pagar por el mantenimiento a la mesa directiva que ya tenemos por que la administracion los amenasa que pueden perder su credito y su casa aganme el pi... favor

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    1. HOLA MUY BUEN DIA, DE ANTEMANO ENTIENDO SUS MOLESTIAS, Y ES QUE SOY ASESOR INMOBILIARIO, Y LES PUEDO DECIR QUE EL ORIGEN DEL MAL MANTENIMIENTO ES TOTALMENTE POR LA EMPRESA ENCARGADA, PARA SACARLA Y METER OTRA O HACERCE CARGO USTEDES, PARA UNA BUENA ASESORIA, LES RECOMIENDO LOS ASESORE UN ABOGADO EXPERTO EN LA MATERIA, INFONAVIT SOLO RECOJERA LAS VIVIVENDAS QUE ESTEN ABANDONADAS, PERO ABANDONADAS PUES SI EXISTEN PERSONAS QUE COMPRAN Y NUNCA REGRESAN, Y PARA ESTO SE HARA UN PROCEDIMIENTO. PARA EL CASO DE LAS QUEJAS DE GARANTIAS, TE RECOMIEDO CONTACTES UN ASESOR DE VENTAS, Y PIDAS TE DE UN CORREO DE UN GERENTE O DIRECTOR, O UN TELEFONO Y REPORTEN DE MANERA CONJUNTA O INDIVIDUAL LAS MALAS ATENCIONES. YA QUE LOS DIRECTORES POCO SE ENTERAN DE ESTO VEIREG@HOTMAIL.COM

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  46. Ay pues creo que dentro de todo esto si hay verdades eso de la basura si es un grave problema es bien cierto que los contenedores estan asta el copete y se denota que no pasan a recogerla por parte del municipio, es una mala imagen del fraccionamiento en cuanto a la calidad de las viviendas si se ve que lo hacen al fregadazo y sin control de calidad alguno ya que no deberia de pasar que al momento de la entrega se encuentren anomalias en acabados y funcionales, apenas me entregaron mi casa a principios de mes y pues yo si exigi la reparacion de estas anomalias claro hay que ir personalmente a posventa y elaborar el formato para hacer validas las garantias. Dicen que las casa estan construidas de acuerdo a normas de calidad pero cuales son estas en ningun momento son mostradas yo las pedi las especificaciones de construccion en cuanto a cimentacion, estructura, tipo de materiales, en fin todo lo referente a la construccion de la vivienda y solo dan largas, pero estare encima de ellos ya que el desconocer las especificaciones como saber el riesgo de algun vicio oculto

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  47. Hola! mi esposo y yo estamos por comprar una casa ahí o en otro desarrollo de hogares unión, pero por los comentarios aquí vertido me quedan muchas dudas una respecto a cómo entregan las casas y las anomalías y desperfectos que mencionan, y dos respecto a la administración y la forma en que se proporcionan los servicios. Mucho les agradecería sus comentarios y sugerencias pues en definitiva me han sembrado cierta incertidumbre si debemos o no comprar.
    Por favor de la manera más atenta les pido consejo.
    Gracias

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    1. De manera personal el consejo que te podemos dar es no compres en Hogares Unión, y como ya antes se ha mencionado si decides comprar ten mucho cuidado.

      1. Que te muestren la casa que te asignaran físicamente no en maqueta, no en planos.

      2. Si la muestran físicamente y la fuiste a ver, no permitas te cambien de ubicación sin visitar antes nuevamente.

      3. No firmes la carta Entrega-Recepción, si antes haber revisado la casa (esto no lo permitirán) si te lo permiten ya la llevas de gane, y revisa la casa con detenimiento y hasta que termines ahora si firma.

      4. No permitas te entreguen a media, que te entreguen todo al momento de la entrega.

      5. Revisa que la casa no tenga fisuras.

      6. Revisa que funcione el drenaje.

      7. Si la casa es de dos plantas, riega agua en la planta de arriba, con esto podrás observar si hay filtraciones por el techo hacia la parte de abajo.

      Visita el desarrollo por tu parte, habla con la gente que lo habita, y pregúntales todo al respecto del fraccionamiento y las casas, con dos o tres opiniones que tengas podrás tomar la mejor desicion correcta.

      Busca otras opciones y compara.

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  48. Muchas gracias por los consejos, y en lo que los pueda ayudar con mucho gusto pues es importante compartir éste tipo de información y evitar los fraudes que las inmobiliarias comenten. Y mucho agradeceré todo tipo de información y comentarios que puedan proporcionarme sobre los diferentes desarrollos de "Hogares Unión"
    Gracias por tu loable trabajo.

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    1. Soy Anónimo 132: Solo piensen que los asalariados que utilizamos algún crédito,la realidad es que mayormente solo contamos con ese recurso, entonces aprovéchenlo inteligentemente, las casas en desarrollos populares cuentan con apoyo federal, actualmente se construye por todos lados en la periferia de Queretaro, la zona que tiene mas proyección es la comprendida en la zona de La piedad, La Griega, por el tipo de actividad que tiene a su alrededor, así es que solo hay que echarle números

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  49. HOLA YO COMPRE CASA EN ESE LUGAR LA VERDAD ES Q AUN NO LA HABITO X Q DETECTE AL MOMENTO DE LA ENTREGA VARIOS DESPERFECTOS EN LA PRIVADA NO HAY LUZ EXTERNA SOLO LA DE LOS FOCOS DE LOS VECINOS LE COMENTE ESTO A LA ARQUITECTA Y ME DIJO Q SEGURAMENTE ESTABA ABAJO EL SWITCH Y Q EN LA NOCHE YA VERIA YO EL ILUMINADO PUBLICO PUES Q CREEN Q LLEGO LA NOCHE Y NAAAADAA LUEGO SALI Y ME PERCATE DE Q LA VIGILANCIA HIJOLE COMO DECIRLO ERA UNA NIÑA COMO DE 16 AÑOS Q SE ALUMBRABA CON LA LUZ DE SU CELULAR DE VERDAD Q RISA ME DIO ESPERO Q DE VERDAD TODO ESTO MEJORE PARA BIEN AAAAA Y DE NOCHE VALLANSE A DAR UNA VUELTA A LOS DEPARTAMENTOS DE VERDAD CHAVOS HACIENDO SUS NECESIDADES A LA ORILLA DE LA ALAMBRADA DONDE PASAN CERCA LOS CARROS Y CLARO ECHADOS EN EL AREA COMUN DE VERDAD Q DAN MAL ASPECTO SIN MENCIONAR LOS INTENTOS DE GRAFITI SE VEN MUY MAL OJALA ME TOQUEN BUENOS VECINOS

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  50. hola yo también compre casa en ese fraccionamiento no habito la casa puesto que vivo en el df pero en mi experiencia la ultima vez que fui a la casa me abrieron mi carro despojandolo del stereo, acudimos a vigilancia y ya tienen ubicado al ladron que asalta constantemente y los vecinos le tienen miedo y yo me pregunto de que sirve la vigilancia? vecinos habrá que actuar por nuestra propia cuenta.

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  51. que raro a mi tambien el tal Jose Luis Arreguin me pidio $2,000.00 que disque para agilizar el tramite para que nos dieran nuestra casa... pero no hizo nada. ya mejor le cancelammos la solicitud porque son una porqueria de casas.... eso si ese señor tiene una labia que no manches parece la pura verdad... y nada que ver
    NO SE DEJEN ENGAÑAR MAS POR ESTA RATA DE DOS PATAS...
    yo ya opte por no comprarles casa a ellos bola de chismosos y del dienero que le di al tal arreguin que se lo meta por donde mejor le quepa....

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  52. Gente loca, sin que hacer.
    En primer lugar si tú no tienes cuidado y no le das el mantenimiento, las casas se maltratan. Si no las pintas se hacen feas las fachadas.... si no cuidas tus áreas verdes se secan... si tu perro se hace del baño y no recoges sus desechos, tu hijo lo puede pisar o si es muy chico lo ingiere....
    Si en tu casa vez que tus hijos pintan en sus libretas etc. grafiti lo más seguro es que en tu colonia, la casa del vecino o en los lugares más cercanos lo haga...

    El problema y quiero q entiendan y no lo echen en saco roto...

    Somos nosotros. No tenemos cultura ni educación... si ves una basura en la calle la recoges... o simplemente la pisas... Cuando sales a la calle y estas consumiendo algo guardas la envoltura para no tirarla en la calle...

    O eres de los que quieren que todo se les resuelva sin tener que incomodarse o sin tener que hacer los respectivos trámites.

    O ya se, eres de los que se encomiendan a dios queriendo que él, les resuelva todo.
    Por favor dios dame trabajo, y te encuentras en tu casa viendo la tele a las 11 o 12 de la mañana.
    Si cambias tú. Tu familia tiene la educación que le brindas.
    Si te gustan los chismes tus hijos son iguales.
    Si eres un fracasado flojo, etc. tus hijos lo serán. Quieres eso

    Quieres que todo cambie sin que hagas nada. No pasara si tú no das el giro en tu vida y cambias
    Piensa
    Actúa
    Se responsable
    Limpio
    Discreto
    Saludos a todos
    Adicks33@hotmail.com

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    1. hola:
      tienes mucha razon en cuanto a que hay personas que solo se quejan y no hacen nada, pero solo quiero que te des cuenta que de verdad hay cosas preocupantes como la recoleccion de la basura o la falta de agua y que la administracion debe demasiado dinero y por eso el municipio no puede prestar los servicios.
      saludos

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  53. pues miren non nos agamos tontos quelas casa de infonavit son de muy mala calidad, lo son qe las administracion es mala tambien qe el servicio de mantenimiento es malo o pesimo tambien lo es, pero haber haber digamen si no hasta en residencias muy lujosas existe todo esto, digo no hay casa alguna exenta de mal servicio, y para todes aquellos qe no gusten de estas casas pues que ahorren y se compren una casa mejor y ya dejense de andar de chismosos ok..

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  54. PUES YO NO COMPRE LA CASA AHI POR LA PUERTA QUE TIENE ENFRENTE DEL VECINO Y NO TIENE NADA DE PATIO NI COCHERA PROPIA CREO QUE SI ACEPTAMOS ESTA PORQUERIA DE CASAS LA CALIDAD SEGUIRA SIENDO PEOR

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  55. Estaba indecisa en comprar en Paseo del Marques o Colinas de la Piedad... pero creo que son demasiadas quejas de este fraccionamiento. Lástima...

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  56. es una pena que la gente que vive en ese mismo lugar critique y tache de chismosos a las personas que quieren exigir lo justo, para su información, estas casas están en régimen condominal y si una casa se deteriora no solo baja su valor la casa en malas condiciones sino que baja el valor de todo el condominio, deberían ser solidarios y pedir todos cuentas claras, por esa actitud pacifista es que estamos como estamos, la administración de donde sea tiene que dar cuentas claras, ustedes incluso tienen todo el derecho de exigirlo y de no ser así presentar una denuncia.

    hay que poner nuestro granito de arena y exigir, exigir, exigir en todos los ámbitos ¿o que no lo merecemos?

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  57. Pues yo tengo poco de vivir aqui y tiendas hay es trasporte es bueno los vecinos son muy buenas personas pero las casas si estan mal apenas fuimos a reclamar que la loseta del cuarto principal se esta levantando y la senorita que estaba hay si que fue ignorante ya que me contesto que es por el calor jijijijijijijij me dijeron que como ya paso el tiempo de la garantia ellos ya no podian hacer nada solo mandar a una persona para ver lo que estaba pasando como si yo no supiera que esto paso porque no supieron poner bien la loseta esta persona fue ami casa pero no toco solo dejo un papel donde decia que el avia pasado y no avia nadie jajajajajajaja mientras yo estaba hay en la planta baja de la casa comiendo sentada amun lado de la puerta les llame y me dijeron que ya no podian hacer nada platicando con mis vecinos me comontaron que a ellos les cambieron todo el pisi de la planta de arriba ya que si no lo avian puesto bien como nosotros apenas avitamos la casa pues ahorita es cuendo estan saliendo los defectos tenemos goteras y es raro ya que segun son nuevas las casa se trasmina el agua en la pared de donde esta el timbre los acabados son nefastos no hay areas verdes donde uno pueda salir con la familia en la entrada principal no hay luz cuando caminas por la entrada principal huele feo ya que no pasan por la basura asi que la verdad si yo estubiara buscando casa estas casas no serian una opsion

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  58. Yo creo que hay que leer el codigo urbano, la sra Juana (administradora) siempre dice que de ahí se toma todo lo que se hace en el fraccionamiento, la verdad no creo que lo conozca bien, están citando a juntas en los condominios nuevos para la formación de los comités y lo hicieron con dos o tres días de anticipación, cuando el código marca que debe ser por lo menos con 10 días
    Pero nadie dice nada, porque nadie ha leído ese Dcto. hay que informarse, quiénes dicen que hay que defenderse y saben como, tienen en deber de orientar a quiénes no saben.
    Nos están educando para ser 'competentes' y no resongar por los problemas sino sobre-ponerse a ellos, eso significa: que sí tu casa se está cayendo la arregles tú y no te quejes.+
    Esto para los que crítican a los que no hacen nada o se aguantan, hay que entender que el valor o valentía de nada sirven si no los pones al servicio de los demás, habría que unirse para resolver esto.
    A muchas personas les descuentan las cuotas de mantenimiento directo en el INFONAVIT y aun así no trabajan los de la Admin. Hay que demandarlos. Pero primero informarse cuanto de 'cuota de mantenimiento' les están descontando, yo por aquí puedo seguir las publicaciones y si veo verdadero interés yo mostraré mi disposición para ayudar.
    Espero encontrar personas que no solo se quejen, sino que estén dispuestas a hacer algo de verdad

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    1. hola vecino en efecto la ley asi lo marca y se hace en el periodico de mas circulacion del estado y no esta combocando administraciona a las juntas sino la constructora a mi me dijo la arq liz que ellos eran quien combocaban y quienes publicaban informate vecino y despues opina.

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  59. Alguien sabe con quien se tiene que checar fechas de entrega al municipio? Ya compraron departamento alla y pues ni modo a ver que pasa, pero no puedo contratar el telefono por que el condominio no ha sido entregado a pesar de que el concentrador esta en el mini aurrera :\

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  60. pues yo compre en paseos del marques y mi casa no ha presentado fallas
    y el otro dia fui a la adiminstracion a solicitar cuantas y me atendieron muy bien me dijeron cuanto se habia cobrado y cuando se habia gastado es muy triste cuando te das cuenta que todos tus vecinos critican que no hay servicio pero nadie paga d mi condominio solo pagamos 3 y en una reunion que se llevo a cabo la administradora nos lo dijo enfrente de todos de todos los que estan aqui solo paga uno y en efecto todos se quedaron callados por que, pues porque saben que asi es somos muy buenos para exigir criticar y si asi fueramos para pagar créanme que otra seria la situación por favor vecinos pegamos si queremos vivir bien y sabes he leido que jose luis arreguin los estafo CUIDATO CON EL DICE QUE PRESTA DINERO Y LUEGO LLEGA Y TE EMBARGA Y SEGUN EL AYUDA PERO NO VECINOS NOS ROBA CUIDENCE DE EL.

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  61. QUE TRISTEZA PENSABA CPMPRAR AHI PERO CON TODO ESTO NI LOCA

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  62. Alguien me puede informar a que hora de la mañana empieza el transporte y a que hora sale el ultimo de Qro. ? GRACIAS

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    1. hola:
      comienza a las 05:15 hrs y termina a las 23:15 hrs, estos horarios son los que estan en la terminal de Queretaro. en el fraccionamiento he visto transporte desde las 05:00 hrs.
      saludos

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  63. Pues yo ya soy afortunado en tener mi patrimonio y con un excelente lugar!!... pura patraña en este sitio de bola de envidiosos que lastima que el creador de este sitio sea un vil cobarde. todo lo que se describe a sido superado con el tiempo con el cumplimiento de las autoridades e inmobiliaria correspondiente!!

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    1. hola:
      solo tengo una pregunta para ti: ¿se ha solucionado el problema del agua?
      y quiero que sepas que no es cobarde expresar su opinion, y si lo es entonces es mas cobarde hacerlo de forma anonima amigo.
      saludos

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  64. Cesar Gutierrrez.30 de mayo de 2014, 10:39

    Cesar Gutierrez Chavez.
    El problema que me comentan es que la basura es un problema, el agua es un problema, existen dos variantes, la administrativa y la social, si se paga el mantenimiento es responsabilidad del administrador recojer la basura, si la gente tira basura y no separa los decechos esto se convierte en un foco de infeccion, es un fraccionamiento que empieza a proliferar, esta en desarrollo, en unos años ese fraccionamiento valdra mas de lo que vale ahorita, solo es cosa de tener consiencia social, gestion de reciduos y administracion transparente. Animo, yo compre casa ahi y en enero me mudare con mi familia, Al parecer somos muchos los Defeños que nos fuimos para aya, Saludos.

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  65. Hola buenos dias, alguien me podria decir komo van las kosas por el marquez, talvez compre y quiero saber si mejoraron o no.
    spero su respuesta gracias

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