martes, 14 de diciembre de 2010

Que inmoviliaria tiene menos problemas...

los temas originales fueron puestos en el post con titulo "Hogares Unión es un Fraude"

Hola.

Obtuve un crédito del fovissste para aplicarlo en este año. He buscado información de diversas inmobiliarias o constructoras los cuales “pintan” bonito la situación de cualquier desarrollo. No obstante al buscar quejas o denuncias en contra de ellas encuentro que todas tienen problemas por la pésima calidad de los materiales empleados en la construcción, en cimentación, en ubicación, en el terreno donde se encuentra el desarrollo (igual y es sobre un basurero), agua, drenaje, fraude financiero, etc.

De acuerdo a su investigación (si es que realizaron alguna) que inmobiliaria es la que tiene menos problemas de este tipo (o cual puede ser la más confiable), ya que he estado buscando y no encuentro nada relacionado. Solo una investigación que hizo un periódico de Cancún, la cual la proporciono.

Bueno, en espera de que publiquen mi comentario y que de favor me den algún tip sobre donde realizar mi crédito... GRACIAS.

...una investigación que hizo un periódico de Cancún, la cual la proporciono.

DIARIO LA VERDAD DE QUINTANA ROO
HOY ES MARTES 14 DE DICIEMBRE DE 2010
Impune fraude de inmobiliarias
Noticias de Cancun
Construyen con materiales de infame calidad en terrenos peligrosos y cenotes.
LLUEVEN QUEJAS SOBRE LA FORMA EN QUE SON ADMINISTRADOS Y EDIFICADOS LOS FRACCIONAMIENTOS QUE CONSTRUYEN; NO LOS MUNICIPALIZAN CON LO CUAL LOS AYUNTAMIENTOS NO TIENEN LA OBLIGACIÓN DE OTORGARLES SERVICIOS.


Parte I

Constituidas en mafia, inmobiliaras y constructoras que tienen acaparado el mercado de la vivienda popular en Quintana Roo evaden impuestos; defraudan a clientes con sus créditos y al mismo Infonavit; construyen con materiales de infame calidad; edifican en terrenos peligrosos, incluso donde hay cenotes, exportan a sus trabajadores y reparten jugosos sobornos a la autoridad y a sindicatos para operar impunemente en la entidad.

A lo largo y ancho del estado, llueven quejas sobre la forma en que son administrados y edificados los fraccionamientos que construyen; no los municipalizan con lo cual los ayuntamientos no tienen la obligación de otorgarles servicios como la recoja de basura, pero tienen acceso a ellos por las componendas que hacen “en lo oscurito” con funcionarios de Servicios Públicos de los ayuntamientos a quienes enriquecen mientras los habitantes de estos lugares pagan las consecuencias.

De acuerdo a datos obtenidos en la Secretaría de Desarrollo Urbano del ayuntamiento de Benito Juárez, cuyo titular es el ingeniero Javier de la Vega, el 80 por ciento de los fraccionamientos que construyen no están municipalizados y casi todos tienen defectos de origen. Por ello, algunos no cuentan con equipamiento urbano; no pagan la luz y no se hacen cargo de la seguridad, lo que orilla a sus moradores a correr el riesgo de sufrir asaltos, violaciones y ser víctimas de ladrones de domicilios...

Al menos son 16 las inmobiliarias y constructoras que se manejan en forma fraudulenta y mafiosa en la entidad que tienen secuestrado el mercado de la vivienda popular:

Edificaciones “Estrellas de Quintana Roo”, Inmobiliaria Diarel (SARE ), Promotores de Vivienda de Cancún; Promotora SADASI; CADU Inmobiliaria, Edificadores GALAXIA; Promotora GIRASOL; Consorcio Integral; Arrendadora y Comercializadora de Bienes Raíces, SITELUM, ARA, VIVO, ACBIR, VIVEICA, Inmobiliaria EL MAUREL integran el conglomerado de constructoras e inmobiliarias mafiosas y tramposas.

La Procuraduría Federal del Consumidor (Profeco) consignó el año pasado más de 200 quejas en contra de estas inmobiliarias principalmente SARE, INHOUSE, CASAS ARA, CADU, CAME, E IMPULSORA CLASSE S.A. DE C.V.

Inmobiliaria Diarel, que usa el nombre comercial de SARE, recepcionó 85 quejas; IN HOUSE con 49; Consorcio de Ingeniería Integral o ARA 43; CADU 42 quejas; IMPULSORA CLASSE 22 quejas; ACCBIT 19 quejas; ESTRELLAS DE QUINTANA ROO 21; CONSORCIO INTEGRAL 17; Promotora de Vivienda de Cancún 12 quejas; Promotora SADASI 6; Arrendadora y Comercializadora de Bienes Raíces 4 y FISARE 2.

La Procuraduría Federal del Consumidor (Profeco) consignó el año pasado más de 200 quejas en contra de estas inmobiliarias principalmente SARE, INHOUSE, CASAS ARA, CADU, CAME, E IMPULSORA CLASSE S.A. DE C.V. ...Estudios realizados por la propia dependencia revelan que el 44 por ciento de las quejas presentadas el año pasado sobre viviendas nuevas denuncia que el piso entregado tenía una superficie menor a la pactada; el 57 por ciento de las deficiencias detectadas en los pisos de nueva construcción se refiere a humedades producidas por filtraciones a través del suelo, de fachadas o de cubiertas mal aisladas.

Un 21 por ciento de las quejas habla de instalación inapropiada de elementos accesorios no móviles (sanitarios, por ejemplo) y el 10 por ciento consigna la imposibilidad de utilizar con normalidad el garage por menor tamaño al esperado; otro 5 por ciento de las quejas refiere a una ubicación de la vivienda en lugar no deseado y un 1 por ciento denuncia una alteración sustancial de la distribución como, por ejemplo, supresión de un dormitorio o conversión de un espacio cuadrado en otro triangular.

Todas estas imperfecciones son motivadas principalmente por la mala calidad de materiales que usan los fraccionadores; se ha documentado que el polvo de piedra que utilizan para construir, es arena; en lugar de usar “macilla” usan un material conocido como “mortero” que a diferencia de la primera, es parecido al cemento, lo que ocasiona que los bordes de las ventanas y paredes se cuarteen; no ponen las membranas que evitan que los techos goteen y obstruyen los ductos de cables...La mayoría se niega a cubrir errores, daños y establecer los costos de los productos que utilizan para la realización de estas obras.

La Profeco "recomienda que los compradores aprendan a recepcionar" las obras principalmente de casas y departamentos que se venden en los fraccionamientos o lotes de vivienda, ya que los inmobiliarios pocas veces se hacen responsables de informar debidamente del por qué de ciertos materiales, por el uso de acabados de mala calidad y de productos fuera de norma que sin embargo son utilizados en viviendas o departamentos que construyen....

EN FIN SI QUIERES VER COMPLETO TAL ARTICULO BUSCA EN http://www.laverdaddiario.com/index.php/negocios/4533-Impune-fraude-inmobiliarias.html

martes, 9 de noviembre de 2010

Paseos del Bosque - Cuautitlan



Hola que tal yo compre una casa en paeos del bosque ubicada en cuautitlan izcalli, los muros de las casas son muy delgados y se puede casi escuchar lo que el vecino habla se escucha cuando cierran la puerta, cuando jalan la cadena al baño, y demas de verdad que se escucah todo, mis vecinos son personas que casi no hacen ruido pero cuando suben las escaleras y demas se escucha, cuando instale mi antena y destape le quite la tapa para ver el cable se veia del otro lado pude ver la sala de mi vecino,el complejo apenas comienza y les advierto que las casas no estan hechas con los mejores materiales y dudo que umplan con las nomas de construccion. el complejo apenas comienza espero que nadie se deje engañar por esta empresa "por cierto el vendedor me dijo que los muros eran especiales que no se escucharia nada"

Este comentario fue dejado en el mensaje con titulo: Hogares Union es un Fraude

jueves, 9 de septiembre de 2010

Paseos del Márquez, fuente de problemas e irregularidades.

Hola:

Soy una más de las muchas personas afectadas por hogares unión.

Cuando hice le contrato de compra-venta se me dijo que se me entregaría la vivienda en el mes de agosto del 2008, me la entregaron hasta enero 2009, al momento de recibirla todo se veía bien, pero con el paso del tiempo se comenzaron a detectar los "vicios ocultos" como le llama postventas, pero que vicios: fisuras, fugas de aguas, filtración en paredes, techos, ventanas y puertas; una cocineta mal puesta.

Además prometen locales comerciales, seguridad, escuelas, todos los servicios: cada que llueve o hace un aire fuerte nos quedamos sin luz, en un principio se iba la luz frecuentemente y nos quedábamos sin agua también. Con respecto a locales comerciales...nada y para colmo no dejan poner tiendas en las casas para cubrir nuestras necesidades, pero eso si la administración tiene una tienda a la que solo tienen acceso los proveedores para surtirla a ningún otro lado pueden ir y venden súper caro.

La seguridad es problema mayor yo he sufrido 2 robos en mi carro y hasta me rompieron el cristal. En otros casos se han metido a robar a las viviendas, hay peleas en los estacionamientos por personas alcoholizadas, perros callejeros, falta mantenimiento a las áreas verdes y a todo esto...te exigen la mensualidad.

A últimas fechas el agua "potable" no es tan potable salía turbia y ahora sucia.

Adjunto fotos de lo comentado.

Gracias.



lunes, 24 de mayo de 2010

Derrumbes en Huhuetoca

Estas imagenes fueron enviadas al correo del blog, y nos muestran los resientes derrumbes en las casas del el fraccionamiento "habitacional" El Dorado Huehuetoca", lo peor del caso es que la escuela presenta daños tambien como los presentaron las viviendas que ahora tienen este problema y hay el temor de que pueda pasar algun siniestro con los estudiantes dentro y nadie hace nada.





El desarrollo presenta demasiados daños a menos de 2 años de su construccion, a las personas que han visitado el blog y han esternado su comentario diciendo que somos exagerados, digan si esto es una exageracion.










La constructora lo unico que pretende hacer, es el cambio de su razon social, para no hacer frente a su responsabilidad, es por eso que los vecinos de el fraccionamiento El dorado huehuetoca, solicita el apoyo de las instancias correspondientes para solucionar esta problematica

miércoles, 19 de mayo de 2010

Problemas con entrega de muebles en Morelos

Este texto llego por mail al correo de el blog, es por eso que lo hago de conocimiento de los aqui visitantes, y lo unico que les puedo comentar es que no se dejen, por que mientras nos sigamos dejando , estas personas seguiran abusando.
ATENCION VICTIMAS DE HOGARES UNION EN CUAUTLA MORELOS

martes, 27 de abril de 2010, 17:04
De: Rene Jaramillo
Añadir remitente a Contactos
Para:
hogafraudesunion@gmail.com

ESTIMADOS VECINOS : VICTIMAS DE HOGARES UNION ... Y DE LOS VENDEDORES M E N T I R O S O S Y DEFRAUDADORES COMO : CRISTINA MARTINEZ LIRA ...JESUS ALFONSO DIAZ V. ...ADRIAN DOMINGUEZ...LOS CUALES ME QUIEREN ROBAR MIS MUEBLES , A MI Y A MUCHOS DE MIS VECINOS ...LES MANDO DOS CORREOS DE LA PROCUDARUDIA FEDERAL DEL CONSUMIDOR EN CUAUTLA MORELOS , Y AHI LOS VAN A ATENDER MUY AMABLEMENTE Y AUN QUE EL TRATO HAYA SIDO VERBAL ...NOS VAN A AYUDAR ...PERO POR FAVOR U N A M O N O S Y ALERTEMOS A POSIBLES COMPRADORES ( POR EJEMPLO EN LOS SAUZES ) DONDE ESTAN POR HACER ESTOS DEFRAUDADORES DE LAS SUYAS,. LOS CORREOS SON cuerna.servi@profeco.gob.mx Y cuerna.verif@profeco.gob.mx GRACIAS Y POR FAVOR HAGAMOS VALER NUESTROS DERECHOS NO PERMITAMOS QUE NOS ROBEN Y ALERTEMOS A LAS POSIBLES VICTIMAS.

miércoles, 12 de mayo de 2010

Paseos del Marques, Queretaro


yo tambien compre casa en paseos del marquez queretaro y lo mismo las casas se cuartean no arreglan las areas verdes los vigilantes se hacen mensos vivimos en medio de la nada no hay tiendas,farmacias,escuelas,nada y no dejan ke nosotros pongamos negocios y no hay camiones es un asco ese freaccionamiento a y no se diga la administracion es de lo peor exigen pero no hacen nada.

Este comentario se realizo en el mensaje con el titulo El dorado Huehuetoca

viernes, 7 de mayo de 2010

Denuncia ante la PROFECO

Buenas Tardes:

Les comento que yo tambien adquiri una vivienda con esta constructora en Huehuetoca, les recomiendo que levanten una denuncia en la PROFECO es muy importante que dejen el antecedente por si ocurriera un siniestro, a mi entre muchas audiencias exigi un peritaje por medio del arquitecto, EXIJANLO ya que esto ayudara que en caso de que se caigan las dichosas casas se pueda entablar una demanda de tipo CIVIL y que se hagan responsables por los daños morales, economicos y fisicos.
Cuando mi vecino y yo levantamos esta denuncia en la PROFECO el Licenciado de la construcctora menciono que no tienen demandas y que yo era la unica junto con mi vecino que se quejaba, estoy por levantar la demanda permitente pero consideremos que entre mas voces se alcen mas caso no haran.

YADIRA BELEM LOPEZ HERNANDEZ

Este comentario fue publicado en la siguiente entrada

martes, 27 de abril de 2010

Mas problemas con casas en Huhuetoca

hola mi casa me la entregaron hace un año y medio, me la vendieron con engaños y aparte de eso me cobraron para que se me pudiecen dar las llaves de mi casa, me cobraron 100 pesos y que si no los pagaba me hizo saber la srita. viridiana que entonces no tendria derecho a ella. Despues del dia de la entrega mi casa se partio por la mitad y me dijeron que mi casa no tenia garantia por que acababa de poner un letrero de que inyectaba. y ya no hizieron ningun arreglo a mi casa y a pesar de eso me cobran 108 pesos de mantenimiento cuando en mi cerrada nunca cortan el pasto, no hay vigilancia y hay una administracion que ni conocemos. en fin para que seguir a todos los que lean esto les recomiendo que no compren casas en en este fraccionamien. y si ya la compraste unete con los vecinos para ir a quejarnos a donde corresponde. vivo en Av. tulum 163. cualquier cosa busqueme y me uno a la causa. espero que sirva el consejo vecinal. asi mismo que nos apoyen.

viernes, 16 de abril de 2010

Llamado a los vecinos de Huhuetoca

Señor vecino del dorado:

Considero necesario que no dejemos nuestra identidad en anonimato, ya que es un problemática que nos incumbe a todos, debemos de tener una mayor organización como vecinos y gustar fuerza para poder hacer el cambio, no vasta con emitir opiniones personales, el cambio se hace dedicando un poco de nuestro tiempo para poder construir el futuro que queremos

ATTE:Arturo Ruiz Solorio


Este texto fue publicado en el mensaje con titulo El dorado Huehuetoca II


miércoles, 3 de marzo de 2010

Casas sin Cimiento..


Vaya sorpresa que nos llevamos al ver que las casas no cuentas con cimientos, y que en platicas anteriores con gente de la Constructora Hogares Unión , aseguraban que las casas estaban contruidas sobre una plataforma de acero de mas de 5cm de grosor que iba desde las casas del final hasta las del principio, pues por el tipo de terreno no se podían colocar cimientos, y que en lugar de estos utilizaban plataformas o manposteos.

Las siguientes imagenes fueron tomadas el pasado Domingo 28 de Febrero de 2010, las casas de cabecera en su parte trasera solo cuenta con una maya ciclonica lo cual no garantiza la seguridad de la vivienda y es por eso que al colocar una barda al iniciar las excavaciones para colocar esta con la firmeza que se necesita, y se puede apreciar como no existe la famosa Plataforma de Acero.

De la manera en como se esta colocando la barda es como deberían estar contruidas las viviendas, claro que depende mucho la firmeza de la superficie para determinar de que manera cimentar, pero a las personas de Hogares Unión no les preocupo ni tantito en colocar un buen cimiento que de firmeza a las casas.
Una vez mas les comento que lo piensen 2 veces antes de ejercer su crédito con esta constructora.

jueves, 14 de enero de 2010

Casas construidas en cerros..

Hace algunos días compre una casa con ellos en Morelos y, ya me estoy arrepintiendo, ya que la construcción se encuentra en un cerro; por los comentarios que he visto, creo que no fue la mejor opción, me arrepiento de haber adquirido mi patrimonio con ellos, ya que la desición la tomé de forma muy precipitada, pero sin corroborar si la vivienda que me estabán asignando, estaba en condiciones. Lo que me preocupa es el cerro, ellos no dijeron que no se iba a desgajar, pero ya no les creo. Alguien me puede decir:

¿Puedo cancelar o ya no estar interesado en la vivienda aún cuando ya firme escrituras?

¿PROFECO me puede ayudar en cancelar mis escrituras y todo contrato con ellos?

Comentario realizado en el mensaje: Hogares Union es un Fraude

domingo, 10 de enero de 2010

Que constructora es mejor??

Por Hugo:

gracias a dios encontre esto, mi madre planea comprar una casa y dentro de las opciones esta la de hogares union y que bueno que lei esto.Entonces ustedes con experiencia que contructora es buena???

Este comentario fue realizado en la entrada Hogares Union es un FRAUDE!!!