Recomendacion para comprar vivienda

Hola yo estoy por comprar una casa de Hogares Unión y al principio estaba muy convencida pero con todo esto que he leído ya no tengo la confianza de hacerlo de echo voy a cancelar mi tramite. Me puedes recomendar la mejor opción en Morelos por fa???? tengo crédito INFONAVT

Atte: Sandra Romero

Mensaje dejado en el post Abuso de vendedores Paseos del Bosque

Abuso de vendedores Paseos del Bosque.

Si estas por adquirir una vivienda en el desarrollo Paseos del Bosque en Cuautitlán Estado de México, dejamos esta información que llego al correo del Blog para que tomes las debidas precauciones antes de ser defraudado por estas empresa.

Quisiera comentar mi caso para que sea publicado:

Mi hermano comenzó un trámite para comprar una casa en un fraccionamiento que están desarrollando en Cuautitlan de Romero, sinceramente no se como se llama, mi hermano hizo un deposito por $ 20,000 para que le apartaran una casa que ya había seleccionado, a la mera hora ya no le respetaron la casa que había escogido en primer instancia. Hoy en día que me pidieron apoyo vi con tristeza que a mi hermano no le dieron copia del contrato firmado solo un papel que dice solicitud de Cancelación, para lo cual obviamente lleva un castigo de $ 2000 por cancelación del contrato. En la oficina le dijeron que le devolverían su dinero en 20 días, pero ya pasaron 3 meses y solo lo traen vuelta y vuelta y no le dan nada. Ya levantamos una queja ante la Profeco pero seguramente no harán nada al respecto. Por lo menos quisiera cobrármela haciéndoles una mala publicidad, por eso envío esta información. La vendedora se llama Elizabeth Muñoz y su jefe no lo recuerdo pero su actitud fue absolutamente prepotente cuando le estábamos solicitando la devolución del deposito.

Por favor comen tenme como puedo apoyar para difundir su blog y todo el país se entere del fraude que son estas casas.

Gracias por su atención !!!

Paseos del Marquez Queretaro

Entrada realizada originalmente en este mensaje

Hola yo si compre mi casa en este fraccionamiento, soy de los primeros pobladores y no contabamos con trasporte,areas verdes, centros comerciales, ahora logico por la demanda de tanta gente el transporte ha mejorado mucho creanme, pero la organizacion de dicho conjunto va de mal en peor, pues ahora menos atienden tus peticiones no hay tiendas, no hay areas verdes para nuestros hijos y desafortunamente la "administracion" solo es un fraude pues te cobra el tirar basura y la van a recoger hasta que los contenedores estan hasta el tope, el mantenimiento no lo hacen, y de la vigilancia ni hablar quieres entrar en el dia y te piden hasta la cartilla de vacunacion pero llega despues de las 12 a.m. y entras con toda la libertad del mundo.De igual manera paso con la luz de manera inexplicable no tenemos luz, la dejaron de pagar y donde estan las cuotas de mantenimiento. Ojo muchas veces no queremos metertnos en mas problemas pero recuerden que es parte de nuestro patrimonio y que no lo regalaron que lo estamos pagando y no debemos creeer todo lo nos digan e investigar mas. Lo unico que le spediria a todos los vecinos que pagan su mantenimiento por dios abran los ojos y no enriquescan a terceras personas, cuiden su dinero

Casas QUMA

UAUUU, yo la verdad llevo mas de un año en tramite con casas quma en Atotonilco (paseos de la pradera) y la verdad son unos ineptos, me pidieron una diferencia de 10 000 pesos la cual la di inmediatamente y es hora que ni casa, ni llaves, ni dinero, ni nada, estoy muy decepcionada, son un verdadero fraude, y la opción que me ofrecen ahora es el dorado 3 en Huehuetoca, pero no c si me convenga, la verdad ya estoy muy desesperada, no es posible que lleve año y medio en proceso y no pueda adquirir nada.

les recomiendo que no compren en CASA QUMA... no sirven!!!, ademas sus asesores, tal pareciera que no quieren vender... son unos groseros!!! chequenlo!!!

SALUDOS Y SUERTE!!!

ADRIANA CAMPOS.

Nota: Este mensaje llego a la entrada El Dorado Huehuetoca II Casas Quma, no tiene nada que ver con Hogares Unión, pero creemos pertinente y por respeto al lector publicar su comentario.

HOGARES UNIÓN ES UNA GRAN MENTIRA.

HOGARES UNIÓN ES UNA GRAN MIER.

El caso del sr Palacios e Ysys desgraciadamente no es el único, tuve la desgracia de escoger este proyecto y resulta ser que:

1.- la casa que te venden no la ves hasta que ya te hicieron firmar escrituras.

2.- las paredes ni siquiera llegan a tope de piso ni de techo.

3.- te engañan prometiéndote planos de la casa y no te dan nada.

4.-te cambian la casa por la cual firmaste el contrato.

5.- las casas se hunden... obvio como son pura miera
Ya que si construyes arriba no solamente hundes el primer piso si no que también te llevas las casas de los vecinos.

6.- el viento tira las paredes

7.- te salen con la mam Que debes pagar la construcción de la caseta de vigilancia

8.- no te entregan en tiempo y forma tu casa.

9.-los cajones del estacionamiento están diseñados para que encierres a tu vecino y te dan el que quieran no el que te quede cerca de tu casa.

10.- al inicio te piden depósitos con la promesa que te lo devolverán, esto es
apartado o 2 mil pesos para iniciar tu tramite, pero se lo quedan y solamente te fastidian y te dan largas para robarse el dinero.

11.- te dan los accesorios de tu casa, unos botes y un toallero para el baño que se rompen con que los uses.

12.- el baño está mal ubicado y tiene lavamanos infantil por lo que te estás bañando y tus nalgas chocan con el lavamanos.

13.- se inundan ya que el piso no está parejo.

14.- en la recamara o colocas cama o tu ropero, no alcanza más que una cama matrimonial a lo mucho, así que tienes que tener tu ropa en maletas y ya te estorban.

15.- no te llegan recibos por pagar y si necesitas algún informe estos tipejos no te dan solución.

Tal vez a algunos les da pena el quejarse de estos, pero es más vergonzoso trabajar de vendedor para ellos.

En HOGARES UNIÓN son unos M ladrones que lastima que no encontré este sitio antes de encontrarme con estos.

Tomado de la pagina de APESTAN.

Valle del Pedregal - Cuautla

Yo compre en Cuautla en residencial valle del pedregal el vendedor nunca me dijo que si yo compraba y escrituraba en diciembre me regalaban los muebles y ya me entere por los vecinos nos prometieron pozo que abasteceria bien y no es cierto nos entregaron las casas sin piso y paredes laterales mas bien pura tierra y cerca de alambre que se ve horrible ya que en la casa muestra nos la enseñaron con piso y paredes y argumentan que las entregan asi que porque han tenido problemas con gente de otros fraccionamientos que porque unos la quieren con pasto otros con piso y por eso mejor las entregan en tierra y con cerca sin pedirnos opinion de como queremos nuestro patio ya que las casas no son tan baratas para entregarlas asi de mal nos hacen firmar que a nosotros nos consta que todo esta bien e incluso las instalaciones ocultas son de primera cosa que no nos consta nos dan un año para reportar cualquier mal funcionamiento de la casa y todavia se dan el lujo de decir que en tal fecha nos lo van arreglar y esto debe de ser de inmediato no a citas a los que se pusieron abusados con la promocion de muebles los traen de limosneros ya que se empezaron a entregar las primeras casas a finales de enero y no han recibido nada segun todo es ecologico y segun ellos la caldera de la alberca es de gas y jamas tenemos el agua medio tibia siempre esta helada que dizque hasta que se venda todo o sea que los primeros en llegar tienen que sufrirle a todo altratar de hablar con un tal dizque lic. adrian dominguez dice que ya nos fregamos puesto que nosotros ya firmamos de recibido y que todo esta bien y que le hagamos como quieramos y que no nos va a solucionar nada que porque segun el aceptamos, la alberca estaba hecha un mugrero de infeccion y los pocos vecinos nos tuvimos que cooperar para que la limpiaran nos quieren imponer un administrador que trabaja para parnelli para sacarnos todavia mas dinero pues que no piensan que si compramos fue porque nos presto el issste o el seguro social y que somos asalariados no millonarios porque si tuvieramos nunca hubieramos comprado ahi ni de chiste asi que cuidense de comprar en valle del pedregal a cada rato nos quedamos sin agua porque no tenemos pozo propio nos traen con engaños de que lo estan haciendo no tenemos un super que segun ellos deberia de estar a un lado de la caseta de entrada todavia segun ellos vamos a tener juegos zona para acampar asadores canchas ciclopista y nada mas hay un pequeño asador que aun no pueden terminar abusados nuevos incautos informense bien pregunten a la gente que ya esta ahi y de los problemas que hay

Un problema mas en Residencial los Laureles

Xochitepec Morelos

1.- Adjunto le estoy enviando comunicado que nos hicieron llegar por parte de la ARQ. LILIANA RODRIGUEZ, donde especifica que se realizaran trabajos en el alza de una pared que colinda con un terreno ejidal en el cual hemos tenido problemas con el dueño pues ahora el ha movido la tierra y ya la dejo a la altura de la barda perimetral esto nos va a ocasionar problemas pues en temporada de lluvias toda la tierra que baje del cerro se introducirá en nuestras casas ocasionando así daño serios a nuestras viviendas, como podrá observar ya son casi seis meses de este escrito sin que hasta el momento den solución de esto.

2.- En mi casa la no. XX* estaban realizando reparaciones, pues tenia filtración de agua en la recamará de abajo y otros detalles se me cito el día 13 de noviembre de 2010 para continuar con las reparaciones, pero no se termino pues como estaba lloviendo no se pudo colocar el tirol a demás que me citaron a las 10.00 am y el personal de mantenimiento llego casi a la 12.00 pm teniendo yo que dirigirme a sus oficinas de pos venta ubicadas en el mismo residencial para que de esa forma los pudieran hacer llegar como le mencione sin terminar la reparacion. de esto son ya tres meses

3.- Se le comento a la Arq. Liliana, a la Arq. Guillermina que frente a mi casa pasaron camiones de materiales por mi área verde asciendo algunas sanjas e imperfecciones en dichas áreas quedando de mandar al personal para que lo arreglara sin que a la fecha tampoco se han presentado.

4.- Dentro de mi casa se han presentado varios problemas, en el baño por ejemplo en el mes de diciembre se empezaron a escuchar ruidos en la parte del mosaico como si estuvieran pegándole a la barda de atrás, ocasionando esto que uno de los mosaicos se aflojaran y se cayera el tirol de una parte de la pared, esto ya no se donde reportarlo pues el teléfono que tengo de post venta no contestan. y si contestan tampoco sirve de nada

seguiremos informando de mas temas

Fraccionamiento Los Laureles

Fraccionamiento los Laureles
Xochitepex Morelos

Problemas de Basura

En el fraccionamiento Los Laureles de Hogares Unión, Xochitepec, Morelos, hay un problema grave de basura. La empresa es la obligada a recolectar y mantener limpias las calles y no lo hace, tiene a sus compradores viviendo en un basurero.

Además esa empresa permite que caballos de terrenos aledaños entren a pastar a los jardines, todo ello por no pagar esos servicios.

El fraccionamiento se encuentra en un estado deplorable con tanta basura, los trabajadores que hacen arreglos a las casa dejan los residuos de material en las puertas de las casas o en los estacionamientos, cuando los habitantes presentan su queja en la oficina de pos-venta, no les hacen caso.

Los contenedores son insuficientes y siempre están "vomitando"

El Municipio de Xochitepec no lo hace porque dicen que el fraccionamiento "no está municipalizado", pero sí cobra el impuesto predial.

Los vendedores engañan al decir que no se paga impuesto ni permiso de construcción para ampliar las casas. El municipio sí cobra.

Que inmoviliaria tiene menos problemas...

los temas originales fueron puestos en el post con titulo "Hogares Unión es un Fraude"

Hola.

Obtuve un crédito del fovissste para aplicarlo en este año. He buscado información de diversas inmobiliarias o constructoras los cuales “pintan” bonito la situación de cualquier desarrollo. No obstante al buscar quejas o denuncias en contra de ellas encuentro que todas tienen problemas por la pésima calidad de los materiales empleados en la construcción, en cimentación, en ubicación, en el terreno donde se encuentra el desarrollo (igual y es sobre un basurero), agua, drenaje, fraude financiero, etc.

De acuerdo a su investigación (si es que realizaron alguna) que inmobiliaria es la que tiene menos problemas de este tipo (o cual puede ser la más confiable), ya que he estado buscando y no encuentro nada relacionado. Solo una investigación que hizo un periódico de Cancún, la cual la proporciono.

Bueno, en espera de que publiquen mi comentario y que de favor me den algún tip sobre donde realizar mi crédito... GRACIAS.

...una investigación que hizo un periódico de Cancún, la cual la proporciono.

DIARIO LA VERDAD DE QUINTANA ROO
HOY ES MARTES 14 DE DICIEMBRE DE 2010
Impune fraude de inmobiliarias
Noticias de Cancun
Construyen con materiales de infame calidad en terrenos peligrosos y cenotes.
LLUEVEN QUEJAS SOBRE LA FORMA EN QUE SON ADMINISTRADOS Y EDIFICADOS LOS FRACCIONAMIENTOS QUE CONSTRUYEN; NO LOS MUNICIPALIZAN CON LO CUAL LOS AYUNTAMIENTOS NO TIENEN LA OBLIGACIÓN DE OTORGARLES SERVICIOS.

Parte I

Constituidas en mafia, inmobiliaras y constructoras que tienen acaparado el mercado de la vivienda popular en Quintana Roo evaden impuestos; defraudan a clientes con sus créditos y al mismo Infonavit; construyen con materiales de infame calidad; edifican en terrenos peligrosos, incluso donde hay cenotes, exportan a sus trabajadores y reparten jugosos sobornos a la autoridad y a sindicatos para operar impunemente en la entidad.

A lo largo y ancho del estado, llueven quejas sobre la forma en que son administrados y edificados los fraccionamientos que construyen; no los municipalizan con lo cual los ayuntamientos no tienen la obligación de otorgarles servicios como la recoja de basura, pero tienen acceso a ellos por las componendas que hacen “en lo oscurito” con funcionarios de Servicios Públicos de los ayuntamientos a quienes enriquecen mientras los habitantes de estos lugares pagan las consecuencias.

De acuerdo a datos obtenidos en la Secretaría de Desarrollo Urbano del ayuntamiento de Benito Juárez, cuyo titular es el ingeniero Javier de la Vega, el 80 por ciento de los fraccionamientos que construyen no están municipalizados y casi todos tienen defectos de origen. Por ello, algunos no cuentan con equipamiento urbano; no pagan la luz y no se hacen cargo de la seguridad, lo que orilla a sus moradores a correr el riesgo de sufrir asaltos, violaciones y ser víctimas de ladrones de domicilios...

Al menos son 16 las inmobiliarias y constructoras que se manejan en forma fraudulenta y mafiosa en la entidad que tienen secuestrado el mercado de la vivienda popular:

Edificaciones “Estrellas de Quintana Roo”, Inmobiliaria Diarel (SARE ), Promotores de Vivienda de Cancún; Promotora SADASI; CADU Inmobiliaria, Edificadores GALAXIA; Promotora GIRASOL; Consorcio Integral; Arrendadora y Comercializadora de Bienes Raíces, SITELUM, ARA, VIVO, ACBIR, VIVEICA, Inmobiliaria EL MAUREL integran el conglomerado de constructoras e inmobiliarias mafiosas y tramposas.

La Procuraduría Federal del Consumidor (Profeco) consignó el año pasado más de 200 quejas en contra de estas inmobiliarias principalmente SARE, INHOUSE, CASAS ARA, CADU, CAME, E IMPULSORA CLASSE S.A. DE C.V.

Inmobiliaria Diarel, que usa el nombre comercial de SARE, recepcionó 85 quejas; IN HOUSE con 49; Consorcio de Ingeniería Integral o ARA 43; CADU 42 quejas; IMPULSORA CLASSE 22 quejas; ACCBIT 19 quejas; ESTRELLAS DE QUINTANA ROO 21; CONSORCIO INTEGRAL 17; Promotora de Vivienda de Cancún 12 quejas; Promotora SADASI 6; Arrendadora y Comercializadora de Bienes Raíces 4 y FISARE 2.

La Procuraduría Federal del Consumidor (Profeco) consignó el año pasado más de 200 quejas en contra de estas inmobiliarias principalmente SARE, INHOUSE, CASAS ARA, CADU, CAME, E IMPULSORA CLASSE S.A. DE C.V. ...Estudios realizados por la propia dependencia revelan que el 44 por ciento de las quejas presentadas el año pasado sobre viviendas nuevas denuncia que el piso entregado tenía una superficie menor a la pactada; el 57 por ciento de las deficiencias detectadas en los pisos de nueva construcción se refiere a humedades producidas por filtraciones a través del suelo, de fachadas o de cubiertas mal aisladas.

Un 21 por ciento de las quejas habla de instalación inapropiada de elementos accesorios no móviles (sanitarios, por ejemplo) y el 10 por ciento consigna la imposibilidad de utilizar con normalidad el garage por menor tamaño al esperado; otro 5 por ciento de las quejas refiere a una ubicación de la vivienda en lugar no deseado y un 1 por ciento denuncia una alteración sustancial de la distribución como, por ejemplo, supresión de un dormitorio o conversión de un espacio cuadrado en otro triangular.

Todas estas imperfecciones son motivadas principalmente por la mala calidad de materiales que usan los fraccionadores; se ha documentado que el polvo de piedra que utilizan para construir, es arena; en lugar de usar “macilla” usan un material conocido como “mortero” que a diferencia de la primera, es parecido al cemento, lo que ocasiona que los bordes de las ventanas y paredes se cuarteen; no ponen las membranas que evitan que los techos goteen y obstruyen los ductos de cables...La mayoría se niega a cubrir errores, daños y establecer los costos de los productos que utilizan para la realización de estas obras.

La Profeco "recomienda que los compradores aprendan a recepcionar" las obras principalmente de casas y departamentos que se venden en los fraccionamientos o lotes de vivienda, ya que los inmobiliarios pocas veces se hacen responsables de informar debidamente del por qué de ciertos materiales, por el uso de acabados de mala calidad y de productos fuera de norma que sin embargo son utilizados en viviendas o departamentos que construyen....

EN FIN SI QUIERES VER COMPLETO TAL ARTICULO BUSCA EN http://www.laverdaddiario.com/index.php/negocios/4533-Impune-fraude-inmobiliarias.html

Paseos del Bosque - Cuautitlan

Hola que tal yo compre una casa en paeos del bosque ubicada en cuautitlan izcalli, los muros de las casas son muy delgados y se puede casi escuchar lo que el vecino habla se escucha cuando cierran la puerta, cuando jalan la cadena al baño, y demas de verdad que se escucah todo, mis vecinos son personas que casi no hacen ruido pero cuando suben las escaleras y demas se escucha, cuando instale mi antena y destape le quite la tapa para ver el cable se veia del otro lado pude ver la sala de mi vecino,el complejo apenas comienza y les advierto que las casas no estan hechas con los mejores materiales y dudo que umplan con las nomas de construccion. el complejo apenas comienza espero que nadie se deje engañar por esta empresa "por cierto el vendedor me dijo que los muros eran especiales que no se escucharia nada"

Este comentario fue dejado en el mensaje con titulo: Hogares Union es un Fraude